Проверка достоверности сметной документации

После окончания составления проектно-сметной документации на строительство или ремонт объекта недвижимости, настоятельно рекомендуется подвергнуть ее проверке на достоверность. Это следует сделать еще до начала производства работ на объекте.

Как правило, в каждой смете можно обнаружить мелкую или крупную ошибку, которая может стоить достаточно дорого, для Заказчика объекта. Это касается не только проектов на капитальное строительство, но и объектов капитального ремонта, перепланировки или реконструкции.

Обращаться следует в специализированные экспертные компании, которые занимаются экспертизой на профессиональной основе и имеют на это соответствующие государственные разрешения. В этом случае, экспертиза поможет снизить уровень рисков и финансовых потерь.

Что такое сметная документация на строительство, ремонт или реконструкцию?

Сметную документацию относят к одному из главных документов, на основании которого ведутся строительные или ремонтные работы. Сметная документация создается на основании проекта, согласно проектным объемам работ. Также, сметная документация может создаваться на основании технического задания, если речь идет о несложном строительстве или несложном ремонте.

Разработка данного финансового документа ведется с учетом требований строительного законодательства и строительных нормативов. На основании данного документа подписываются подрядные договора, осуществляются взаиморасчеты между участниками строительного или ремонтного процесса.

Во время проведения экспертизы исправляются ошибки, которые всегда могут присутствовать в расчетах создателей данного документа. Ошибки напрямую отражаются на сметной стоимости строительства.

Во время проведения проверки достоверности определения сметной стоимости, проектно-сметная документация проверяется на соответствие таким требованиям, как:

1. Требования по соблюдению пожарной, промышленной, ядерной безопасности;
2. Требованиям по правилам оформления проектно-сметных документов;
3. Требованиям, предъявляемым к проектной документации комитетом по охране памятников культурного наследия, исторических памятников архитектуры;
4. Требованиям технического характера, предъявляемым к технологиям производства монтажных, строительных, ремонтных работ;
5. Санитарным и санитарно-эпидемиологическим требованиям, а также, требованиям экологических нормативов.

Следует напомнить, что отечественное законодательство предусматривает проведение обязательной экспертизы проектно-сметной документации, в отношении некоторого перечня объектов, как гражданского строительства, так и промышленных объектов.

Такая экспертиза должна проводиться только государственными экспертными учреждениями. Для проведения государственной экспертизы проектно-сметной документации, заказчик услуги обязан заключить договор с экспертной организацией, предоставить ей на проверку пакет документации, оплатить данную услугу.

Обязательность в проведении государственной экспертизы не исключает проведения негосударственной экспертизы проектно-сметной документации, в плане подготовки пакета документов для последующей обязательной государственной экспертизы.

Проверенный пакет документов безо всякого труда пройдет государственную проверку, а Заказчик получить разрешение на строительство без всяких задержек на доведение документации до ума, а это существенное сокращение сроков строительства.