Проверка сметной документации

Смета выступает в качестве главного документа, определяющего состав строительно-монтажных работ, их реальный объем и стоимость с привязкой необходимых материалов.

Достаточно распространены ситуации, при которых подрядная организация умышленно не включает некоторые виды строительных работ с целью снижения сметной стоимости реализации предстоящего проекта.

Однако затем, на более поздних этапах, эти виды работ предъявляются Заказчику в дополнительных сметах, что естественно ведет к прямому увеличению первоначально заявленной суммы строительства или ремонта, показатели увеличения порой достигают 50-60%.

Инженер-сметчик организует проведение проверки и анализа сметной документации по проекту. Именно по этой причине результат такой проверки зависит от качества и полноты представленной проектной документации.

Еще одним немаловажным нюансом данной сферы является определение состава и количества материалов, которые необходимы для выполнения заявленного объема работ. В этом случае, подрядчик может включить в смету неполный набор материалов или занизить (завысить) его количество.

При проведении анализа сметы по проектной документации особое внимание уделяется просчету объемов работ, проверке состава строительных материалов и подсчету их необходимости на основании рекомендаций фирм-производителей с применением коэффициентов трудноустранимых потерь.

Также осуществляется проверка правильности начисления транспортных затрат с обязательным учётом заготовительно-складских расходов. Как показывает практика, некоторые подрядчики производят начисление транспортных расходов от общей суммы стоимости работ и стоимости материалов, что напрямую ведет к необоснованному завышению сметной стоимости. Транспортные расходы необходимо начислять, отталкиваясь только от стоимости стройматериалов.

Во время проверки сметной документации также проверяется размер косвенных начислений в процентном соотношении. Объектами проверки выступают накладные расходы и плановые накопления. Они проверяются на предмет превышения предельно установленных норм.

Подрядные строительные организации прибегают к различным видам уловок в процессе составления смет. Так, например, часто подрядчик в набор материалов включает инструменты, износ и амортизация которых покрывается за счёт накладных расходов.

Иногда подрядчики специально составляют укрупненные сметы, в которых отсутствует разделение на стоимость материалов и стоимость работ, или стоимость материалов дается в абсолютном выражении, без расшифровки по каждой позиции. В таких случаях необходима дополнительная информация, которую должен представить подрядчик с целью обоснования единичной стоимости по видам работ.

В этих и других, аналогичных ситуациях наши специалисты помогут разобраться Вам и сделают смету прозрачной и более понятной.